澳洲留学生论坛,澳洲留学生论坛推荐

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学生论坛的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳洲留学生论坛的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前在随州读高一，想高考完后去澳洲留学，有合适的中介吗？
2. 外贸人如何开发澳大利亚市场？
3. 澳大利亚自助游如何在当地找到导游？
4. 澳洲租房要注意什么？

目前在随州读高一，想高考完后去澳洲留学，有合适的中介吗？

我所读的院校是一所双非院校且在国内排名500名开外的院校，害，确实不怎么好。准备去澳洲留学，父母也不太懂，周围小伙伴去留学的也不多。那段时间，我习惯混迹在各大论坛和微信群去听小伙伴们交流申请心得。加了很多顾问老师去聊，有感觉还行的老师，但最后还是武汉立思辰留学的老师给我感觉最好。与老师的接触过程中，我也是能够一点一点地完成自己所需要准备的申请材料。老师一个比较负责任的老师，有时候我会比较拖延，有些需要准备的东西，我会不那么及时地准备。老师就会比较及时地提醒我，催着我去赶一个又一个的deadline,去完成一项又一项需要准备的文书材料之类的。有时候复习备考我心理压力会比较大，老师也会安慰我，鼓励我！所以在收到八大offer的时候，既激动也有种和老师一起努力就会有所得的感觉。整个申请下来，觉得申请并不是一个比较简单的过程，如果对于申请的整个过程没有底的话，还是建议去找一些比较靠谱的留学机构帮忙。

外贸人如何开发澳大利亚市场？

澳大利亚地处南半球，与北半球的季节正好相反，但与中国的时差并不大。它是世界上唯一一个国土覆盖一整个大陆的国家。

澳大利亚市场客户的特点：

1. 讲文明，有礼貌，较为随和。

2. 时间观念强。澳大利亚客户把工作时间与平常时间分得很清楚，千万不要在平常时间询问关于工作的事情。

3. 澳大利亚客户一般都比较诚信，他们一旦确定了订单，就会及时付款。

澳大利亚市场的特点是数量小而频繁。他们对产品的质量、供应商的服务态度要求较高，对价格却并不是很敏感，而且他们的忠诚度都特别高，一旦建立起友好的合作关系，都可以长期合作下去。

利用搜索引擎，通过开发信的方式联系客户

当今社会，搜索引擎有很多：谷歌、必应、雅虎等等，我们可以选择合适的搜索引擎来获取客户***，然后进一步通过开发信联系客户。

澳大利亚自助游如何在当地找到导游？

一是可以在当地的一些旅游网站找相关导游服务； 　　

二是开通找留学生做导游，可以去当地留学生论坛找找私人导游，有很多留学生做这个的。 　　澳洲自由行还是很成熟的。各个大小规模的城市都有当地***办的visitor information centre，里面有义务或者付薪的工作人员耐心回答来自世界各地旅行者对当地的旅游问题、行程安排、推荐景点和一日游的预订，而且有可以拿走的印制精美的关于这个地区和周边地区的旅行手册，系统介绍每个景点，包括住宿、当地美食和旅行社等本地信息。

澳洲租房要注意什么？

1在澳洲租房分几步？

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确定租房地点

建议可以选在学校周边或者是交通便利的区域，这样上学比较方便。

值得一提的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。所以，在租房前一定要弄清楚学校是哪个区的，想在哪个区域找房子。

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做好预算

澳洲租房需要注意以下几点：

1. 通过中介租房。通过中介租房一般来说是比较有保障的，提供身份、收入证明等申请租房。租金由中介统一收取，租客不需要和房东扯皮。所有关于租房的问题都可以联系中介得到解决。留学生或者不太熟悉澳洲的人租房需要注意，不要害怕中介，中介有义务保障租客的合法权益。即使英文沟通有问题，也可以寻求***提供的免费翻译的帮助。充分与中介沟通可以解决租房遇到的99%的问题。

2. 私人出租。澳洲的Gumtree、华人论坛、甚至学校的information board上都有很多私人出租的信息。租客与私人房东签订合同取得整屋或者单独房间的租约，押金也是交给***的第三方账户，有所保障。

3. 二房东。有些房屋分租是由“二房东”来发布的。这类租房在澳洲，尤其是华人圈子里是很普遍的，也是***最多的。因为所有的流程都是通过私人协议的，纯拼运气。建议租客与二房东和平相处，避免无谓的冲突。

在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。

私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。

第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现***，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到***容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。

最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。

对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。

还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。

当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。

还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。

对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。

还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。

当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。

还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。

到此，以上就是小编对于澳洲留学生论坛的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲留学生论坛的4点解答对大家有用。